Памятка собственнику арендуемой квартиры

 

 1. Постарайтесь сами проверять показания счётчиков! Если это невозможно, то попросите Нанимателя хотя бы раз в квартал прислать вам фотографию счётчиков. Большинство Нанимателей могут сделать это с помощью мобильного телефона. Это позволит вам избежать накопления большой задолженности, если Наниматель сообща ет заниженные показания.

 

 2. Гарантийные деньги (залог) не являются платой за последний месяц договора! Гарантийные деньги служат исключительно для обеспечения сохранности имущества, находящегося в квартире и окончательного погашения задолженностей, в том числе счетов за коммунальные услуги, которые приходят в течение следующего месяца.

 

 3. Помните дату, когда заканчивается ваш договор и готовьтесь к этому заранее! Проследите за своевременной оплатой аренды за последний месяц. Если арендатор не освобождает квартиру, срочно известите его о том, что вы не намерены продлевать договор и требуете освободить квартиру. Извещение может быть как письменное, так и СМС сообщение или е-мэйл, на реквизиты Нанимателя, указанные в договоре. Если вы не сделаете этого в течение 2 недель после окончания договора, то ваш договор с Нанимателем станет бессрочным. Поэтому, если вы хотите продлить договор на очередной фиксированный срок, то обязательно сделайте соответствующие изменения в действующем договоре. Например: «По обоюдному согласию сторон договор продлевается на тех же условиях до .../....../20.... . »

 

 4. При возникновении исключительных обстоятельств, когда Наниматель грубо нарушает условия договора, при этом с ним нет связи, Наймодатель имеет право войти в свою квартиру для выяснения ситуации, и при необходимости сменить замок. В данной ситуации рекомендуется составить акт осмотра квартиры (желательно с фотографиями) и все действия производить в присутствии двух или более независимых свидетелей.

 

 5. При передаче квартиры после окончании договора, рекомендуется оформить акт приёма-передачи квартиры. Вы можете пригласить Вашего маклера, особенно в случае порчи имущества и необходимости удержания части гарантийных денег.

 

 6. Не стоит экономить на страховке сдаваемой квартиры! Как минимум от ущерба третьим лицам (соседям), в случае затопления, пожара и т. д. Это стоит всего около 5 евро в месяц.

 

 7. Помните, Вы всегда можете позвонить Вашему маклеру и получить помощь при возникновении любых вопросов связанных с вашим договором аренды квартиры.

 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ